SØK i Boliger

TIL LEIE NEWS

  • Rekkehus til leie i ..
    Rekkehus til leie i ..
    1500€
  • Leilighet i Playa de..
    Leilighet i Playa de..
    650€
  • Bolig til leie i Arg..
    Bolig til leie i Arg..
    650€
  • Duplex i Playa del I..
    Duplex i Playa del I..
    650€
  • Leilighet til leie i..
    Leilighet til leie i..
    800€
  • Leilighet i Puerto R..
    Leilighet i Puerto R..
    600€
  • Villa i Arguineguin ..
    Villa i Arguineguin ..
    1300€
  • Leilighet til leie i..
    Leilighet til leie i..
    750€
  • Studio-Leilighet til..
    Studio-Leilighet til..
    400€
  • Leilighet til leie i..
    Leilighet til leie i..
    550€
  • Sonneland leilighet...
    Sonneland leilighet...
    500€
  • Leilighet til leie i..
    Leilighet til leie i..
    500€
  • Leilighet Patalavaca..
    Leilighet Patalavaca..
    850€
  • Leilighet  til leie ..
    Leilighet til leie ..
    750€
  • Leilighet i Arguineg..
    Leilighet i Arguineg..
    420€
  • Restauranter i Puert..
    Restauranter i Puert..
    0€
  • Leilighet til leie P..
    Leilighet til leie P..
    900€
  • Ferie leiligheter  t..
    Ferie leiligheter t..
    900€
  • Playa del ingles
    Playa del ingles
    700€
  • Leilighet til leie i..
    Leilighet til leie i..
    600€

ABONNEMENT

captcha 

TIL SALG NEWS

  •  Restaurant med hus ..
    Restaurant med hus ..
    550000€
  • Rekkehus til salg i ..
    Rekkehus til salg i ..
    168000€
  • Leilighet Sonneland,..
    Leilighet Sonneland,..
    89250€
  • Leilighet Patalavaca..
    Leilighet Patalavaca..
    157500€
  • Leilighet til salg i..
    Leilighet til salg i..
    126500€
  •  Toppleilighet Tiran..
    Toppleilighet Tiran..
    892500€
  • LEILIGHET Taurito, G..
    LEILIGHET Taurito, G..
    78750€
  • Rekkehus til salg i ..
    Rekkehus til salg i ..
    178000€
  • Hus til salg i Telde..
    Hus til salg i Telde..
    126000€
  • Lokal CC Ancora, Arg..
    Lokal CC Ancora, Arg..
    73500€
  • Villa i Arguineguin ..
    Villa i Arguineguin ..
    325000€
  • THE PALM VILLA PARK ..
    THE PALM VILLA PARK ..
    1050000€
  • Til salg maspalomas ..
    Til salg maspalomas ..
    155000€
  • Sonelad leilighet, G..
    Sonelad leilighet, G..
    123900€
  • Solar i Arguineguin...
    Solar i Arguineguin...
    3605000€
  • Villa i Playa Tasart..
    Villa i Playa Tasart..
    316000€
  • Leilighet / Duplex, ..
    Leilighet / Duplex, ..
    0€
  • Lokal CC Ancora Argu..
    Lokal CC Ancora Argu..
    136500€
  • Leilighet  Til Salg ..
    Leilighet Til Salg ..
    85000€
  • Leilighet til salg i..
    Leilighet til salg i..
    145500€

KOMMERSIELL

  • Lokal  1.200 Meters ..
    Lokal 1.200 Meters ..
    1000€
  • Lokal CC Ancora, Arg..
    Lokal CC Ancora, Arg..
    73500€
  • Lokal CC Ancora, Arg..
    Lokal CC Ancora, Arg..
    73500€
  • Lokal - Kontor til l..
    Lokal - Kontor til l..
    800€
  • Lokal-Bar til leie i..
    Lokal-Bar til leie i..
    500€
  • Til leie Local Komme..
    Til leie Local Komme..
    500€
  • Til Salg Lokal-Bar  ..
    Til Salg Lokal-Bar ..
    61950€
  • Lokal - Kontor til l..
    Lokal - Kontor til l..
    900€
  • Lokal CC Ancora Argu..
    Lokal CC Ancora Argu..
    136500€
  • Til leie Local Komme..
    Til leie Local Komme..
    900€
  • Lokal CC Ancora Gran..
    Lokal CC Ancora Gran..
    500€
  • Lokal CC Puerto Rico..
    Lokal CC Puerto Rico..
    0€
  • Locale kommersielle ..
    Locale kommersielle ..
    600€

ABONNEMENT

captcha 

Nytt boligsertifikat!

Nå trenger du sertifisering og energimerking av boligen på Kanariøyene og i Spania hvis den skal selges eller leies ut i mer enn fire måneder.

 

I samsvar med europeisk lovgivning har man i Spania nettopp vedtatt et kongelig dekret 235/2013 som fra og med 1. juni pålegger alle som skal selge en bolig, eller som leier ut en eiendom i mer enn 4 måneder, å skaffe til veie et energiklassifiseringssertifikat, et system som ligner på den energimerkingen av boliger som allerede finnes i Norge.

 Huseieren er forpliktet til å legge fram et slikt sertifikat, og i reklamesammenheng (på nett, i utstillingsvinduer osv.) er det pålagt å vise boligens energisertifisering. Hvis dette ikke overholdes, kan det påløpe sanksjoner fra de ansvarlige myndigheter.

Sertifikatet inneholder tekniske data som gjelder energieffektiviteten og et merke som viser energiklassifiseringen, og i tillegg en tekst med forslag til hvordan man kan forbedre energieffektiviteten til en bolig.

Ved å følge denne lenken kommer du til loven slik den er bekjentgjort i Boletín Oficial de Estado (BOE - den spanske statens offisielle bulletin): http://www.boe.es/boe/dias

Til hjelp for kundene våre har vi satt sammen noen vanlige spørsmål med svar som følger under.

Hva er et energieffektivitetssertifikat?

Det er et sertifikat som viser energiegenskapene og som dermed gir en energiklassifisering.

Er det lovpålagt å fremskaffe et energieffektivitetssertifikat?

Ja, kongelig dekret 235/2013 av 5. april krever at eieren ev en bygning, bolig eller lokaler som skal selges eller leies ut, må ha dette sertifikatet. Nyoppførte bygninger skal også ha et slikt sertifikat. I tillegg skal energieffektivitetsmerkingen tas med i alle bekjentgjøringer om salg, og all markedsføring og reklame som er knyttet til salg eller utleie av eiendommen.  Eiendomsmeglere må vise energimerkingen i sine annonser.

Finnes det unntak?

Ja, det finnes noen unntak, og det viktigste unntaket for vår del av markedet gjelder for boliger som er “hele bygninger eller eneboligermed et totalt nettoareal på under 50m²”, men det er få tilfeller som oppfyller dette kriteriet.

Holder det med et sertifikat for hele bygningen, eller må jeg ha ett for min egen boenhet?

Nei, det holder med et sertifikat for bygningen. Ta kontakt med borettslaget/eierforeningen for bygningen eller anlegget og spør om de har fått utstedt et sertifikat. Hvis de ikke har skaffet til veie sertifikatet ennå, kan du spørre om de kan bestille et for hele bygningen. Sertifikatet er gyldig i 10 år, og det gjelder for alle eierne i hele bygningen som ønsker å legge ut boligen for salg eller leie den ut. Men hvis du har foretatt større utbedringer på din egen bolig som påvirker energieffektiviteten slik at den er bedre enn for resten av bygningen, kan det lønne seg å få foretatt en individuell sertifisering.

Bygningen ble konstruert i samsvar med den nye byggeloven fra 2007, og jeg har allerede et sertifikat. Kan jeg bruke det?

Ja, det kan du. Byggeloven fra 2007 krever at alle bygninger skal ha et energieffektivitetssertifikat og en tilsvarende energimerking.

Gjelder alt dette også for forretningslokaler?

Ja, det gjelder forretningslokaler unntatt de som brukes til industriformål.

Hvilke yrkesgrupper kan utføre dette arbeidet?

Industriteknikere, arkitekter, tekniske arkitekter, tekniske industriingeniører og andre utdannede teknikere (også tekniske assistenter) er kvalifisert til å foreta en slik sertifisering etter at de har gjennomført et kurs.

Hva går egentlig sertifikatet ut på?

Merkingen ligner på det flerfargede klistremerket som finnes på elektriske husholdningsapparater, og det viser hvor energieffektiv eiendommen er på en skala fra A til G. Det følger også med en liste over anbefalinger for å gjøre eiendommen mer energieffektiv.

Hvor mye koster det å sertifisere en bolig?

Alle firma eller fagpersoner kan fritt gi pristilbud på sertifisering av en bolig. Prisen vil avhenge av faktorer som eiendommens beskaffenhet, størrelse i kvadratmeter eller andre dokumenterte forhold som gjelder eiendommen. Man beregner et sted mellom 75 og 150 euro for en standard bolig.

Hvor lenge er sertifikatet gyldig?

Sertifikatet er gyldig for 10 år, slik at den årlige kostnaden blir svært lav.

Kan leietakere kreve at husverten framlegger et slikt sertifikat?

Hvis huset ikke oppfyller unntakene i loven, er eieren forpliktet til å ha et sertifikat.